- 297 000 € *

** A GESTE : Découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne de plain-pied, construite en 2020, avec vue imprenable sur la campagne !**
Située dans un lotissement paisible, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques optimales.
**Détails du bien :**
*Superficie habitable de 121 m² sur un terrain de 666 m², offrant un espace généreux et bien agencé.
* Entrée avec placards intégrés menant à un espace de vie lumineux de 53 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, hotte).
* Espace nuit composé de 3 chambres, dont deux avec placards et une suite parentale avec placard/dressing et salle d’eau privative.
* WC spacieux avec lave-mains
* Salle de bains avec placard, douche, baignoire balnéo et double vasque pour des moments de détente.
* Un bureau, un grand cellier, et un garage avec porte automatisée et faux-grenier pour encore plus de rangement.
* Terrasse extérieure pour profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée.
* Nombreux placards
**Équipements modernes et performants :**
* PLANCHER CHAUFFANT alimenté par POMPE A CHALEUR réversible avec régulation pièce par pièce et production d’eau chaude.
* DOMOTIQUE pour le confort quotidien : ouverture et fermeture programmables des volets roulants.
* PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES neufs pour une maison encore plus écologique.
* Assainissement tout à l’égout conforme aux normes.

Et enfin, **un DPE exceptionnel classé A**, garantissant une efficacité énergétique remarquable et des économies à la clé !

**Cette maison moderne et économe en énergie est prête à vous offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! **

Date de réalisation du DPE : 31 Octobre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Bien N° 944.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.