- 158 900 € *

Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui !
A seulement 12 kms de VALLET Dans le bourg de Gesté, au calme et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison ancienne rénovée avec soin, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ici, tout peut se faire à pied !
Une belle surface de 140 m² habitables offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec dégagement
• Séjour lumineux avec poutres apparentes et hauteur sous plafond
• Mezzanine ouverte, idéale coin lecture ou salon TV
• Cuisine aménagée et équipée moderne, très fonctionnelle
• Buanderie
À l’étage :
• 3 chambres dont une spacieuse de 15 m²
• 2 bureaux (parfaits pour télétravail ou chambres d’appoint)
• 2 salles de bains
• WC séparé
• Nombreux rangements intégrés
Bonus rare :
Une magnifique cave voûtée, saine et pleine de charme, idéale pour amateurs de vin.
À l’extérieur :
• Une cour aménagée sans vis-à-vis, intime et agréable, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations de qualité :
• Toiture neuve
• Ouvertures PVC double vitrage
• Chauffage électrique performant

Une maison atypique, pleine d’âme, où l’on se sent bien dès l’entrée.
Un vrai cocon familial, pratique au quotidien, avec une vraie personnalité !

Informations complémentaires :
• DPE réalisé le 16/05/2025
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 280 € et 3 120 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnement compris)
• Prix Honoraires d'agence inclus : 158 900 € (dont 8 900 € TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,93 % – 150 000 € hors honoraires)
• Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez une maison avec du cachet, au cœur de la vie locale ? C’est ici.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite – Le coup de cœur n’attend pas !
Bien N° 958.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.