- 148 500 € *

**À vendre : Longère pleine de charme à Gesté, 114 m² habitables, avec potentiel de personnalisation**

À seulement 3 minutes du centre de Gesté, découvrez cette magnifique longère en pierres de 114 m² située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

**Rez-de-chaussée :**
- Salon lumineux
- Cuisine séparée et salle à manger peuvent être aménagées en 1 seul espace de vie
- 1 chambre
- Salle d’eau et WC indépendants
- Buanderie et grand cellier pour plus de rangements

**À l’étage :**
- 2 chambres dont une avec placards
- Salle de bains avec WC séparés
- Un grenier aménageable

**Extérieurs :**
- Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Petit garage
- Terrain de 521 m² + 902 m² de terrain non attenant, idéal pour des projets de jardin ou loisirs extérieurs.

Cette maison offre une belle exposition, laissant entrer une lumière agréable dans chaque pièce. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'intérieur à votre goût et de réaliser la maison de vos rêves.

**Informations pratiques :**
- DPE réalisé le 24 janvier 2024
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 140 € et 2 960 €, indexées sur les prix de 2021

Les propriétaires sont ouverts à la négociation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié ! Plus d’informations disponibles en agence.

Prix : 148 500 € FAI (Honoraires de 6,07% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 140 000 €).

Bien N° 936.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.